دلنوشته

داستانی،انتقادی،مدیریت پروژه های ساختمانی

دلنوشته

داستانی،انتقادی،مدیریت پروژه های ساختمانی

دلنوشته

دفتر ما در مشهد دفتر شماست
پیگیری قراردادها و فعالیتهای ساختمانی شما در مشهد
با تجربه 30 ساله در مدیریت پروژه های ساختمانی تاسیساتی
09153118727

طبقه بندی موضوعی
آخرین مطالب
پیوندها

طراحی مجموعه های جدید تجاری

هنوز هم بسیاری فکر میکنند مغازه های خطی در خیابانهای پر رفت و آمد بهترین مکانهای تجاری هستند

خیلی سریع پاساژهای با مغازه های کوچک و متنوع مشتریان خود را از دست میدهند ، سوپرمارکتهای محلی که همیشه کاملا اطمینان بخش بودند به تزلزل افتاده اند و بیزینسهای کوچک در آستانه منسوخ شدنند

هایپرهای بزرگ با محصولات متنوع و قدرت اختیار خریدار در انتخاب اجناس مورد نظر و با تخفیفات قابل توجه مردم را بسوی خود میکشند و این عادت را در مردم زنده کرده اند که در فضاهای تجاری بزرگتر  نیازمندیهای خود را  پیدا کنند

شرکتهای بزرگ چندملیتی امروز طراحی مجموعه های بزرگ تجاری را با نگاه به موفقیت در بهره برداری به عهده گرفته اندو خطوط جدیدی را ترسیم می نمایند

خطوط استراتژیکی که در طراحی یک مجموعه بزرگ تجاری باید مدنظر قرار گیرد موارد زیر می باشند

1- هدف از رفتن به مجموعه تجاری- مال - خرید نیست ، تفریح است لکن می تواند مردم را جذب به خرید هم بنماید

این موضوع باید بتواند اساس طراحی را دگرگون نماید . تمامی پارامترهایی که یک مجموعه میتواند مردم را جلب نماید لازم است فراهم بیاید. مجموعه تجاری وقتی موفق است که پاتوق گروههای متفاوت مردم باشد.وعده گاه باشد،مردم را جهت وقت گذارانی بتواند جذب نماید، محل اجرای ایونتهایی باشد که مردم به آن علاقه مندند

2- فود کورت مهمترین عامل مجموعه تجاری است

18 تا 30 درصد مجموعه تجاری را باید فوت کورتها تشکیل دهند . مغازه های آبنبات فروشی ،آبمیوه، بستنی، کافی شاپها، فست فودها، رستورانهای کوچک و بزرگ و غیره همگی در دایره فوت کورتها قرار میگیرند

یکی از عواملی که بند یک را تقویت میکند حضور فوت کورتهاست. عنصری که در پاساژها یا نبود و یا بسیار کمرنگ دیده میشد

3- هر طبقه از مجموعه تجاری باید  شخصیت جذاب منحصر به فرد داشته باشد به عبارت دیگر وزن طبقات تجاری از نظر جذب مردم باید متناسب و متعادل باشد. در طراحی صحیح ،طبقه ضعیف و طبقه قوی وجود ندارد در پاساژها طبقه همکف ارزشمند است و بترتیب که از همکف دور میشویم ارزش واحدهای تجاری بسرعت کمتر میشوند

4- مساحت فروشگاهها باید زیاد باشد

فروشگاهها مساحتی بین 100 تا 2000 متر مناسب است فروشگاههای زیر 100 مت باید محدود باشد دکه و کیوسکها نیز میتوتند زینت بخش مجموعه تجاری گردد

در صورتی که هایپر در مجموعه تجاری پیش بینی میگردد مساحتی بین 3 الی 10 هزار متر مناسب است

بسیاری از برندها در مجموعه تجاری که بیش از 100 واحد داشته باشد حضور پیدا نمیکنند

5- مجموعه تجاری نیاز به یک بهره بردار و مدیر واحد دارد

چنانچه مغازه های مجموعه تجاری بفروش برسد مجموعه تجاری فاقد بهره بردار و مدیر واحد خواهد بود و بهیچ وجه مجموعه موفقی نمیشود و به صف انبوه مجموعه تجاری رو به زوال میپیوندد

6- از تنوع رنگ و طراحی در طبقات استفاده کنید

تنوع رنگ و طراحی طبقات مزایای زیر را داراست

- علاقه مراجعین جهت بازدید همه طبقات

- امکان آدرس دهی طبقه و جلوگیری از گم شدن مشتری

- جذابیت ویو مجموعه از ویدها

7- مجموعه تجاری یک موجود زنده است

مجموعه های تجاری بسیار زود و به علل مختلف میرا میشوند لذا مدیر مجموعه تمام تدبیر خود را جهت زنده نگه داشتن آن بکار گیرد برخی از پارامترها را به این شرح میتوان لیست کرد

- برگذاری ایونتها و جشنها

- تامین نظم و ترتیب فروشگاهها از نظر زمان شروع و خاتمه کار

- تامین نظافت و تعمیر و نگهداری

- مدیریت تخفیفات فصلی فروشگا هها   

- تکریم مشتریان و رسیدگی به شکایات

- جایگزینی برندهای جذاب و فعال

- ایجاد تغییرات سالیانه در ویو و تبلیغات

 

 عکسها مربوط به مجموعه تجاری یون سنگاپور است و جزو بهترینها- مالهای بزرگ-






مهندس سعدی نام آبان 96

sadinam.com

 

نظرات (۲)

  • خرید بک لینک
  • وقت معتبر شدن وب سایت شماست .
    پیشنهاد می کنم با پکیج های سامانه شیک رنک رنکینگ سایت خود را بصورت فوری و طبیعی افزایش دهید .

    1- سفارش پکیج ورودی گوگل

    2- پکیج خرید بک لینک فالو با کیفیت و ارزان


    4- پکیج بازدید ویژه (با ای پی ایرانی و خارجی)

    5- پکیج بک لینک انبوه و با کیفیت با 50 درصد تخفیف در طرح زمستانه

    و ده ها خدمات حرفه ای دیگر ..

    سامانه شیک رنک دارای لوگوی دیجیتال و نماد اعتماد الکترونیک 2 ستاره از وزارت صنعت و معدن

    لالایی مونس خواب لالایی ماه و مهتابه لالایی مونس خوابه لالایی قصه گل‌هاست پر از آفتاب پر از آبه لالایی رسم و آیینه لالایی شعر شیرینه روون […]


    لالایی بهاری لالا لالا بهار اومد چه گُل‌هایی به بار اومد به پابوس گُل از هر سو صدای جویبار اومد لالا لالا گُلم نازه که شب هم […]

    ارسال نظر

    ارسال نظر آزاد است، اما اگر قبلا در بیان ثبت نام کرده اید می توانید ابتدا وارد شوید.
    شما میتوانید از این تگهای html استفاده کنید:
    <b> یا <strong>، <em> یا <i>، <u>، <strike> یا <s>، <sup>، <sub>، <blockquote>، <code>، <pre>، <hr>، <br>، <p>، <a href="" title="">، <span style="">، <div align="">
    تجدید کد امنیتی

    Add URL